1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
48.2万円/㎡
前年比+14.9%
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ハーティス神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区南仲町
神戸市海岸線 / 中央市場前駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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11階 / 78.71㎡の場合
相場
3,361万円
42.7万円/㎡
2,515
3,079
3,643
4,207
AI査定結果
推定相場価格
3,361万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,079万円〜3,643万円
39.1万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ハーティス神戸ハーバーウエスト
3,298万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 78.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 3,298万円 | 41.9万円 | 11階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,498万円 | 44.4万円 | 11階 | 78.71㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/01/17 | 2,790万円 | 39.4万円 | 11階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 40.8万円 | 11階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.1万円 | 11階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は44.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 3,298万円 | 41.9万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/18 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,150万円 | 50.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 86.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グランパレ大倉山ウエストタワー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅5分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅7分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/26 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ファミール兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅7分 | 4,180万円 | 48.7万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/11 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅7分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.01㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では14.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
神戸高速鉄道東西線 / 大開駅 徒歩 6分
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兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 8分
2015年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 湊川公園駅 徒歩 4分
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兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 7分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造